Bed and breakfast, come fare ?

1. Test di motivazione

Desidero accogliere ospiti a casa mia...

• I visitatori mi porranno delle domande (sulle attività, le escursioni da fare, le possibilità di trasporto); sono sufficientemente informato per rispondere alle loro domande ? Sono pronto a dedicare loro il tempo necessario, in poche parole ad essere disponibile ?
• Pur traendo dall’operazione un beneficio pecuniario, sono d’accordo di considerare che la qualità dell’accoglienza, il sorriso e lo scambio prevalgano sull’interesse economico, tanto per me che per i miei ospiti ?
• Sono desideroso di conoscere la cultura dei miei ospiti ? Ho piacere al contatto ? Sono curioso, aperto agli altri ?
• Sono in grado di esprimermi in una o più lingue straniere ? Sono in grado di superare la frontiera linguistica per comunicare con i miei ospiti ?

Per lanciarsi nell’accoglienza in qualità di ospitante di bed and breakfast, bisogna evidentemente soddisfare la maggior parte di queste domande !

2. Questioni economiche

Devo investire per concretizzare il mio progetto…

• La casa che desidero adibire a sistemazione è attraente per un turista ? Vi sono dei disturbi in prossimità ? In breve, la mia casa e i suoi dintorni possono risultare invitanti agli occhi dei miei ospiti ?
• Dispongo dei mezzi per sistemare un alloggio conformemente agli standard di comfort ?
• Sono cosciente, che a pari comfort ed equipaggiamento, il prezzo di locazione può essere inferiore a quello di un albergo ?
• Tenuto conto delle stagioni e del tasso di occupazione (i primi 3 anni di avviamento), ho considerato che la redditività economica della mia sistemazione può essere soggetta a variazioni ?
• Posso consacrare mezzi finanziari alla promozione del mio alloggio o del mio progetto ?

Se la logica del progetto non deve essere prettamente finanziaria, essa non dispensa dal fare dei calcoli di redditività !

3. Dei sostegni

Desidero il sostegno e il consiglio di specialisti. A chi rivolgermi ?

• In primo luogo, "Bed and Breakfast Switzerland" sarà ben lieta di fornirmi tutte le informazioni necessarie e mi consiglierà lungo tutto il corso del mio progetto.
• Gli uffici del turismo locali possono informarmi, fornirmi la documentazione necessaria per distribuzione ai miei ospiti, fornirmi un sostegno a livello di promozione.
• Inoltre, è utile contattare un alloggio esistente nella regione. Niente supera l’esperienza e i consigli delle persone attive sul terreno !

4. Assicurazioni e tasse

Quali pratiche devo intraprendere per realizzare il mio progetto ?

• In qualità di locatario, avete il diritto di subaffittare la/le camera(e) offerta(e) ?
• Non dimenticate che questo reddito deve essere dichiarato al fisco (cat. redditi accessori)
• P. es. Vallese : se alloggiate più di 6 ospiti, siete soggetti alla legge sull’alloggio in base all’art. 3 della Legge sugli esercizi pubblici (LEP)
• Gli ospiti di passaggio sottostanno a una tassa di soggiorno, il locatore è tenuto a riscuotere questa tassa e a riversarla all’Ufficio del turismo / all’amministrazione
• Non dimenticate di verificare la vostra assicurazione economia domestica contro incendio, danni d’acqua o alti incidenti causati da un ospite.

Ogni ospite soddisfatto del proprio soggiorno è il miglior agente pubblicitario nel suo Paese.

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